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Departamento en venta en Necochea
Monoambiente frente al mar en costa bonita – vista abierta
Consultar dirección · Necochea, Necochea, Buenos Aires
1 visita
Departamento en Necochea, USD 22.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.401
- Mediana m²
- 29 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 772.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Necochea
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 127
- Esta propiedad
- USD 22.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Necochea es USD 60.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Consultar dirección, Necochea, Necochea, Buenos Aires
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