Departamento en venta en Necochea
Departamento en venta
USD 22.000

Departamento en venta en Necochea

Monoambiente frente al mar en Costa Bonita – Vista abierta

Consultar dirección · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Necochea, USD 22.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
29 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Necochea

Descripcion

Monoambiente frente al mar en Balneario Costa Bonita, ubicado en tercer piso con excelente vista abierta a la playa y al entorno natural. Emplazado en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan descanso, aire puro y playas amplias, lejos del movimiento urbano. A solo 4 km de Quequén y 10 km del centro de Necochea, combinando privacidad con rápida conexión a servicios y comercios. Una excelente oportunidad para inversión, escapadas de fin de semana o vivienda de descanso. Valor: U$S 22.000 libre de gastos Solicitá una visita y conocé la tranquilidad de Costa Bonita en persona. Ref#9812472.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.122/mes

Necesitas ingresos por $ 772.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Monumento Paraje Divino6 min · 352 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTA BONITA · centro de salud · publico5 min · 303 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Necochea

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Necochea es USD 57.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

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