Departamento 5 ambientes en venta en Calle 61 al 2600, Necochea

Departamento 5 ambientes en ventaen Calle 61 al 2600, Necochea

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
356 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

¡Descubre el penthouse de tus sueños en el corazón de Necochea! Este espectacular departamento a estrenar combina elegancia y modernidad en cada rincón. Ubicado en la vibrante Costa Atlántica de Argentina, ofrece vistas panorámicas hacia el norte desde su amplia terraza, ideal para disfrutar de la ciudad y el entorno natural. Su diseño de categoría se refleja en cada detalle: desde el palier privado hasta los dos modernos ascensores que te llevan directamente a tu hogar. Al entrar, serás recibido por un luminoso living comedor que se abre hacia la terraza, equipada con una estufa de hierro fundido y una pérgola semicubierta, creando un ambiente acogedor y lleno de luz natural. Este departamento cuenta con tres dormitorios, incluyendo una espaciosa suite y dos dormitorios adicionales con baño compartido. La cocina, equipada con tecnología de última generación, presenta mesadas de Silestone, complementando el sofisticado diseño interior con frentes e interiores de placards impecablemente terminados. El confort no termina aquí: pisos de mármol travertino recorren toda la propiedad, ofreciendo un ambiente fresco y elegante. La calefacción por losa radiante y el agua caliente individual asegurada por termotanque garantizan una experiencia inigualable de confort y eficiencia energética. Además, este penthouse está diseñado para el disfrute familiar y social, con servicios de alta calidad como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable. La seguridad es una prioridad con vigilancia diurna y portería. No te preocupes por el estacionamiento: cuenta con dos cocheras cubiertas en el subsuelo, asegurando comodidad y fácil acceso. Ideal para quienes buscan un hogar moderno, funcional y lleno de estilo, esta propiedad es apta para crédito y ofrece escritura inmediata. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un espacio donde el lujo y la funcionalidad se encuentran en perfecta armonía. ¡Ven a conocer tu próximo hogar en Necochea! David Spanier • Mat. CUCICBA Nª1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 61 al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Cooperativa Obrera · Avenida 58 30593 min · 173 m
apto market5 min · 315 m
La Esquina6 min · 370 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada1 min · 68 m
JARDIN DE INFANTES PIO XII · inicial · privada1 min · 68 m
ESCUELA PRIMARIA PIO XII · primaria · privada1 min · 75 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha · Avenida 593 min · 174 m
Plazoleta de la Juventud5 min · 338 m
Plaza El Salto del Topo15 min · 942 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA LIBRA · centro de salud · privado6 min · 394 m
CLINICA CRUZ AZUL SA · hospital/clinica · privado7 min · 441 m
HOGAR TODO PARA ELLOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 507 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Necochea esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 72,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Necochea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 61 al 2600, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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USD 380.000
Departamento en venta
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