Departamento 3 ambientes en venta en 81 al 300, Necochea

Departamento 3 ambientes en ventaen 81 al 300, Necochea

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Necochea

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 38% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de 81 al 300.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 1.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.132
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.014
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta en Necochea, ubicado en la zona de playa, Villa Diaz Velez, un lugar privilegiado para vivir o disfrutar de unas vacaciones. A solo dos cuadras de la playa, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad y ubicación estratégica. *En un primer piso *Por escalera *El departamento principal cuenta con un balcón orientado al norte con vistas a la calle, asegurando una excelente luminosidad durante todo el día. Departamento principal: • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina integrada • Balcón al frente • Muy luminoso En la parte trasera de la propiedad se encuentra un segundo departamento independiente. 2° Departamento: • 1 dormitorio • Cocina • Living • Baño completo *Perfecto para recibir invitados o generar un ingreso adicional mediante alquiler. *La propiedad está rodeada de comercios, garantizando que todas sus necesidades estén a solo un paso. *Con servicios de agua corriente *Es una oportunidad única para establecerse en una zona céntrica y cerca de la playa. *La disposición al frente y la orientación norte aseguran espacios bien iluminados y ventilados, mejorando la calidad de vida. No pierda la oportunidad de invertir en una de las mejores ubicaciones de Necochea, donde la cercanía al mar se combina con la comodidad urbana para ofrecer un estilo de vida único. CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FAP Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 81 al 300

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Puertomar · Avenida 10 336013 min · 860 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 GENERAL MADARIAGA · primaria · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JARDIN DE LA LOMITA · inicial · publica6 min · 388 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO DE LUZ · inicial · privada9 min · 559 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin3 min · 201 m
Jardin Frances9 min · 588 m
Jardin Japones14 min · 922 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD PLAYA DR. CARLOS FUCILE · centro de salud · publico4 min · 227 m
SOL DE OTOÑO · clinica especializada · privado5 min · 309 m
CONSULTORIO INTEGRAL EN ADOLESCENCIA · centro de salud · publico5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de departamentos de 3 ambientes en Necochea esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 45,7% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Necochea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

81 al 300, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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