Departamento en venta en Necochea · 3 ambientes

Departamento en venta en Necochea · 3 ambientes

Duplex Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 80 m² Totales - Necochea

73 e/ 6 y 8 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Necochea

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 24% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de 73 e/ 6 y 8.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 925lo normal · 1.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.895
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.132
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento tipo "Dúplex" de 2 dormitorios en venta ubicado sobre calle 73 entre 6 y 8 • Necochea • desarrollado en dos plantas con disposición frente. El mismo posee en su planta superior dos dormitorios con placard empotrado y baño completo. Mientras que en planta baja dispone de un toilette y living comedor separado de la cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada, y salida al patio interno. _La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Puertomar · Avenida 10 33606 min · 406 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ENRIQUE BALECH · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 ALFONSINA STORNI · primaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 685 m
Plaza del Tordillo13 min · 835 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD PLAYA DR. CARLOS FUCILE · centro de salud · publico5 min · 301 m
POLICLINICA INSTITUTO MEDICO DE LA COMUNIDAD DR. PEDRO PENOVI ANEXO VILLA BALNEARIA · centro de salud · obra social7 min · 468 m
CONSULTORIO INTEGRAL EN ADOLESCENCIA · centro de salud · publico8 min · 516 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de departamentos de 3 ambientes en Necochea esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 45,7% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Necochea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

73 e/ 6 y 8, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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