venta
USD 170.000
Departamento · 103m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Necochea · 4 amb · 3 dorm · 103 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Calle 6 al 3900, Necochea
USD 84.500
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Departamento en venta
USD 84.500
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 6 al 3900, Necochea
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Necochea
Pide USD 84.500, un 7% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 3 ambientes en venta en Necochea publicados a menos de 5 cuadras de Calle 6 al 3900.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.112lo normal · 1.039765
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 79.000
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.020
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta – Departamento 3 Ambientes con Balcón y Cochera en Edificio SAGAL I, Necochea Recientemente renovada cocina y Baños.
Se cambiaron caños, revestimientos, artefactos y sanitarios.
En el exclusivo edificio SAGAL I, a metros del mar, se ofrece este luminoso departamento de 3 ambientes con balcón al contrafrente y cochera propia.
Características de la unidad: • 2 dormitorios • Baño completo y toilette • Living-comedor con doble circulación • Cocina independiente y lavadero • Gran Balcón con cerramiento al contrafrente Amenities del edificio: • Quincho con Doble parrilla en azotea • Espacio social con vista panorámica al mar y la playa • Bauleras Cochera: • Ubicada en entrepiso • Superficie: 13,36 m² Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación privilegiada de Necochea.
Apto Crédito.
Se puede tomar propiedad en parte de pago en CABA Escritura Inmediata
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.457 en total: USD 84.500 del aviso mas USD 5.957 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.211 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.457
- Precio del aviso
- USD 84.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.045
- Sellos y tasas~1%
- USD 845
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.067
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.211/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 6 al 3900
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
· 9 en la zona
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.3% total
- 30 de oct de 2026USD 86.500 → USD 84.500-2.31%
Como vinieron los precios en Necochea
El precio de departamentos de 3 ambientes en Necochea esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 47,8% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Necochea
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Necochea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Necochea
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Necochea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Necochea
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Necochea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Necochea
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Necochea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Necochea
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 58.029
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Necochea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 6 al 3900, Necochea, Necochea, Buenos Aires
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