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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB VISTA AL MAR NECOCHEA
Avenida 2 4400 · Necochea, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 91 m²
Departamento en Necochea, 3 ambientes, 83 m², USD 148.500 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.789 contra USD 1.429 de la mediana (+25,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.429
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 148.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.594
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.485
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.391
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.358.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 2 4400, Necochea, Buenos Aires