venta
USD 65.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Avellaneda · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 140.000 de expensas
Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Necochea 1889
Necochea 1889. Entre Guemes · Avellaneda, Necochea, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 37 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.757 contra USD 1.806 de la mediana (-2,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.806
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Avellaneda
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 567.337/mes
Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Necochea 1889. Entre Guemes, Avellaneda, Necochea, Buenos Aires
