alquiler
$350.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Necochea · 1 amb · 26 m2 · hace 6 dias
Departamento en alquiler en Necochea · 1 ambiente
Alquiler 24 meses | Monoambiente amoblado con balcón y vista al mar
Av 2 N 4320 · Necochea, Necochea, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Necochea, 1 ambiente, 36 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: Suba de 4,8% desde el 05/09/2026 (de ARS 620.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Necochea
Descripcion
Alquiler 24 meses – Monoambiente con balcón y vista al mar
Excelente monoambiente con balcón y vista al mar, disponible para alquiler por 24 meses.
El departamento se entrega amoblado y equipado, incluyendo los muebles existentes, heladera y calefactor.
Además, el valor del alquiler incluye:
Expensas
WiFi por fibra óptica de 100 Mbps
Servicio de TV Flow
Edificio con portería las 24 horas
Valor: $620.000 mensuales
Ajuste trimestral según ICL (Índice de Contratos de Locación).
Una muy buena opción para quien busca instalarse sin tener que equipar el departamento y con varios servicios ya incluidos.
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Ref#.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.8% total
- 05 de sept de 2026ARS 620.000 → ARS 650.000+4.84%
Ubicacion
Av 2 N 4320, Necochea, Necochea, Buenos Aires
