Casa en venta en 520 y 515, Necochea

Casa en ventaen 520 y 515, Necochea

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
400 m²

Descripcion

Tenemos disponible una casa con un gran potencial de renovación. Esta propiedad, con una superficie cubierta de 112 metros cuadrados, cuenta con dos dormitorios y está ubicada en un terreno de 10 metros de frente por 40 metros de fondo. La casa se encuentra en la calle 520, con su contrafrente y salida a 520 bis, y está estratégicamente ubicada a solo dos cuadras de la Universidad de Quequén. Si bien la casa requiere trabajo de renovación, ofrece una oportunidad única para crear el hogar de tus sueños. Con una distribución de espacios y una base sólida, esta brinda el espacio necesario para adaptarlo según sus preferencias y necesidades. Además, su ubicación cerca de la universidad proporciona una excelente opción tanto para aquellos que buscan vivir cerca del campus como para inversores interesados ‹‹en opciones de alquiler para estudiantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 520 y 515

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Barco Pirata) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Santa Marta8 min · 524 m
Feria de Emprendedores13 min · 855 m
Las Mellizas14 min · 921 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 FARO DE QUEQUEN · otros · publica9 min · 561 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica10 min · 625 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MANUEL JOSE DE GUERRICO · primaria · publica12 min · 761 m
Espacios verdes
Barco Pirata8 min · 535 m
Plaza 3 de Agosto9 min · 577 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DE QUEQUEN · centro de salud · publico7 min · 451 m
CENTRO DE SALUD 6 ESQUINAS · centro de salud · publico10 min · 672 m
CAPS 6 ESQUINAS, ASISTENTE SOCIAL MARTA ACACIO · centro de salud · publico12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de casas de 2 dormitorios en Necochea esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 29,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Necochea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

520 y 515, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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