Casa en venta

USD 95.000

= $ 147,3 M

Cuota UVA desde $ 836.632/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en La Dulce

Chalet Dos Habitaciones en La Localidad de La Dulce

calle 24 N 673 · La Dulce, Necochea, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 238 m²
Sup. total: 469 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Dulce, 2 dormitorios, 238 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,8% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 399 contra USD 232 de la mediana (+72,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 232
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en La Dulce

Descripcion

chalet de dos habitaciones dos baños, amplio garage, livig comedor, cocina comedor, lavadero cubierto, patio, amplio quincho con baño y una habitacion deposito, todos los servicios Valor Libre de gastos para vendedor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 836.632/mes

Necesitas ingresos por $ 3.346.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 24 N 673, La Dulce, Necochea, Buenos Aires

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USD 58.000