Venta Casa 5 ambientes Zona Parque con garage
Casa en venta
USD 155.000

Venta Casa 5 ambientes Zona Parque con garage

34 4900 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, 5 ambientes, 240 m², USD 155.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 646 contra USD 573 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
234 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente casa de 5 ambientes en una de las mejores zonas de Necochea Ubicada sobre calle 34 entre 99 y 101, en un entorno residencial privilegiado, a solo 4 cuadras del Parque Miguel Lillo y a 8 cuadras del mar. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 500 m² y cuenta con una excelente distribución y amplios espacios. Dispone de doble ingreso, garage pasante semicubierto y, en el fondo, doble garage cubierto (actualmente utilizado como cuarto de herramientas). En planta baja se encuentra un amplio living comedor con ventanales y salida al patio, cocina separada con barra, baño de invitados y un cuarto de limpieza y guardado con bacha y espacio para lavarropas. En la planta alta se desarrollan cuatro dormitorios, tres con vista al patio y uno al frente, uno de ellos en suite, además de un segundo baño completo con antebaño. La propiedad cuenta con todos los servicios, aproximadamente 240 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y es apta crédito, lo que la convierte en una excelente opción para vivienda permanente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.432.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

34 4900, Necochea, Buenos Aires

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