Venta Casa 4 Amb - Lote 400m²-Necochea (PERMUTA)
Casa en venta
USD 78.000

Venta Casa 4 Amb - Lote 400m²-Necochea (PERMUTA)

86 3000 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, 4 ambientes, 196 m², USD 78.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 398 contra USD 659 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 659
Mediana m²
180 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa casa ubicada en la calle 86 entre 61 y 63 de Necochea, en una de fácil acceso. Ideal para familias que buscan amplitud, confort y posibilidades de crecimiento, con potencial de inversión a futuro. (SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN EL SECTOR BALNEARIO) La propiedad cuenta con 196 m² de superficie construida distribuidos en dos plantas, emplazada sobre un lote de 400 m². En estado general muy bueno, ha sido parcialmente reciclada con renovaciones en el baño de planta alta y cocina. Planta Baja Amplio living comedor con excelente luminosidad natural y vista a la calle. Acceso mediante puertas corredizas a la cocina comedor de muy buenas dimensiones. Primer dormitorio con ventana al patio y toilette que completa esta planta. Planta Alta Dormitorio principal, dos dormitorios adicionales y espacioso baño completo con bañera. Los dormitorios cuentan con placard integrado. Servicios e Instalaciones. Todos los servicios disponibles: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Garaje semicubierto. La propiedad incluye además una construcción a finalizar en el patio con gran potencial para destinarla a quincho o vivienda secundaria, brindando versatilidad y proyección a futuro. Una propiedad que combina comodidad, espacio y oportunidad de inversión. Coordiná tu visita y conocela personalmente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.733.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

86 3000, Necochea, Buenos Aires

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