Venta Casa 2 amb + casa adobe Villa del Deportista

Venta Casa 2 amb + casa adobe Villa del Deportista

157 Bis 2100 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
165 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA DE 2 AMBIENTES + CASA DE ADOBE EN VILLA DEL DEPORTISTA, NECOCHEA Ubicada en calle 157 bis Nº 2185, esta propiedad cuenta con dos viviendas desarrolladas sobre un terreno de 746 m², en un entorno arbolado característico de Villa del Deportista. La vivienda principal es una casa contenedor instalada en 2019, con 60 m² cubiertos y 65 m² semicubiertos. Se distribuye en cocina integrada al estar comedor, un dormitorio y un baño completo. Está elevada sobre pilotes, lo que permite aprovechar el espacio inferior para guardado. La segunda vivienda, construida en adobe en 2023, dispone de 40 m² cubiertos, distribuidos en un ambiente y un baño completo. Su construcción y terminaciones rústicas aportan calidez y se integran al entorno natural. El jardín cuenta con una amplia variedad de árboles frutales, entre ellos manzano, almendro, limonero, naranjo, peral, membrillos, duraznero y ciruelo, que permiten disfrutar del espacio exterior y del contacto con la naturaleza. La propiedad dispone de cochera, portones de hierro, cámaras de seguridad monitoreadas y biodigestor con capacidad para 7 a 8 personas. Además, cuenta con termotanque solar e iluminación solar, equipamiento que contribuye al ahorro de energía eléctrica. Ambas viviendas se encuentran en excelente estado de conservación. Una propuesta para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y la posibilidad de contar con dos unidades independientes en un mismo terreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.520 en total: USD 93.900 del aviso mas USD 6.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 843.267 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.520
Precio del aviso
USD 93.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.272
Sellos y tasas~1%
USD 939
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.267/mes

Necesitas ingresos por $ 3.373.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 157 Bis 2100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa del Deportista) a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ALMAFUERTE · primaria · publica13 min · 841 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°2 - EXTENSION · secundaria · publica13 min · 862 m
JARDIN DDE INFANTES Nº921 · inicial · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Villa del Deportista13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

157 Bis 2100, Necochea, Buenos Aires

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