Casa a la venta Calle 18 - 550 m² - Necochea
Casa en venta
USD 53.000

Casa a la venta Calle 18 - 550 m² - Necochea

Calle 18 2700 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, 3 ambientes, 135 m², USD 53.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 393 contra USD 657 de la mediana (-40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 657
Mediana m²
127 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada sobre calle 18 N.º 2746, entre calles 57 y 55, en Necochea, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una planta sobre un amplio lote de 550 m² (11 x 50 m) y cuenta con todos los servicios. Referencias A 130 metros de Avenida 59. A menos de 10 minutos de la playa. La vivienda cuenta con aproximadamente 135 m² cubiertos y presenta una distribución funcional de 3 ambientes, con 2 dormitorios, cocina integrada al living comedor y un baño completo. Uno de sus principales atractivos es el espacio exterior, que cuenta con una construcción adicional con parrilla. También dispone de cochera cubierta para un vehículo de buen tamaño, con espacio adicional. La propiedad tiene aproximadamente 26 años de antigüedad y presenta un estado general regular/bueno, con posibilidades de actualización según las preferencias del comprador. Características principales Lote de 550 m² (11 x 50 m) 135 m² cubiertos 3 ambientes 2 dormitorios Cocina integrada al living comedor 1 baño completo Construcción adicional con parrilla Cochera cubierta para un vehículo Todos los servicios Casa desarrollada en una planta Consultanos. Estamos para asesorarte. ¿Te falta hasta un 35% del valor para comprar esta propiedad? Te ofrecemos simular tu préstamo exclusivo para clientes RE/MAX a través de LENDAR, una opción más rápida y accesible. Calculá tu cuota en www.lendar.com.ar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.284/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 18 2700, Necochea, Buenos Aires

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