2 dormitorios en planta baja – a 3 cuadras del mar y 2 de peatonal 83
Propiedad en venta
USD 49.000

2 dormitorios en planta baja – a 3 cuadras del mar y 2 de peatonal 83

Calle 81 N 382 , Necochea · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Necochea, USD 49.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
109
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
83 m²
Comparar con 109 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios – Zona Playa Departamento de dos dormitorios en planta baja, de bajo mantenimiento, ubicado sobre calle 81, en plena zona playa de Necochea. A solo 3 cuadras del mar, 2 cuadras de la Peatonal 83 y 4 cuadras del Parque, una ubicación que permite disfrutar caminando de los principales atractivos de la Villa Balnearia. Por sus características y ubicación, resulta ideal tanto para vivienda permanente o vacaciones, como para inversión con renta turística o alquiler permanente. Una propiedad práctica, en un entorno turístico y con todo cerca. Comunicate para coordinar una visita por WhatsApp: +54 41 valor U$S 49.000 Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.113/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 81 N 382 , Necochea, Necochea, Buenos Aires

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