Terreno en venta en Navarro
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Navarro

Lotes en Venta Barrio El Remanso, Navarro

Camino de Circunvalacion 0 · Navarro, Navarro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Navarro, 580 m², USD 24.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 66 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
538 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Navarro

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Lucas Araujo LOTES EN VENTA EN EL BARRIO REMANSO – NAVARRO | NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y PROYECCIÓN Un desarrollo pensado para vivir en armonía con la naturaleza, sin perder la cercanía con el pueblo Barrio Remanso es un proyecto urbanístico de 11 hectáreas ubicado en tierras altas y privilegiadas del partido de Navarro, a tan solo 5 minutos del centro y de la Laguna. Con 134 parcelas de entre 500 y 600 m², propone una nueva forma de habitar, recuperando la esencia rural de Navarro y conservando el paisaje natural que caracteriza a la zona. Se trata de un **barrio abierto, sin expensas**, diseñado bajo criterios urbanísticos que priorizan la integración con el entorno, la amplitud de los espacios y una conexión auténtica con la naturaleza. El proyecto contempla calles perimetrales, boulevards, una amplia plaza central y generosos espacios verdes que invitan a disfrutar del aire libre, la tranquilidad y una vida más relajada. Además, contará con alumbrado público, red eléctrica y accesos principales y secundarios asfaltados, combinando la comodidad de la infraestructura urbana con el encanto de un entorno rural. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía a los principales accesos y localidades de la zona: • A 500 metros de la Ruta Provincial 47. • A 1.200 metros del acceso a la Ruta Provincial 40. • A 5 minutos de la Laguna de Navarro y del pueblo. • A 50 km de Luján. • A 120 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Barrio Remanso es una propuesta para quienes buscan más espacio, tranquilidad y contacto con la naturaleza, ya sea para construir su vivienda, proyectar una casa de descanso o invertir en una zona que conserva su identidad rural. Un desarrollo que apuesta por el crecimiento planificado, el respeto por el medioambiente y una manera diferente de vivir: con libertad, espacios verdes y sin expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.468/mes

Necesitas ingresos por $ 857.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA EL PORVENIR DE NAVARRO · centro de salud · publico10 min · 628 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD BARRIO 05 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 2,4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Navarro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+57.9%
Esta propiedad
USD 41/m²-44.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 41/m²15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Navarro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Navarro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camino de Circunvalacion 0, Navarro, Navarro, Buenos Aires

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