P Proppies
Ph en venta en Munro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 132.000
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Munro · 5 ambientes

Excelente ubicacón amplio ph de 3 ambientes muy luminoso

Vélez Sársfield 5200, Piso PA, Munro · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
135 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 132.000, un 11% menos que lo normal entre los 23 ph de 4 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sársfield 5200, Piso PA, Munro.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.269lo normal · 1.4231.1091.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 147.967
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.484
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTA PARA CRÉDITO. SE TRATA DE UNA UNIDAD CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESARROLLADA EN PLANTA ALTA. MUY LUMINOSA Y VENTILADA. UBICADA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA CON UNA INTERESANTE RED DE ACCESOS Y GRAN CANTIDAD DE TRANSPORTE PÚBLICO. POSEE UN LIVING COMEDOR AMPLIO, CON PISO DE GRANITO ACTUALMENTE COONSTA DE 4 DORMITORIOS, DOS DE ELLOS MÁS PEQUEÑOS GANADOS AL LIVING BAÑO COMPLETO AMPLIA COCINA COMEDOR EQUIPADA CON MUEBLES Y ALACENAS, DEL CUAL SE ACCEDE AL PATIO TERRAZA, CON PISO DE BALDOSAS Y PARRILLA Y TAMBIÉN POSEE LAVADERO CUBIERTO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.183.474 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.474/mes

Necesitas ingresos por $ 4.733.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Martel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield1 min · 73 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield2 min · 134 m
La Perlita2 min · 158 m
Educacion · 34 en la zona
ALMAFUERTE · inicial · privada3 min · 216 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield3 min · 175 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez6 min · 382 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55018 min · 489 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado2 min · 98 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado2 min · 146 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vélez Sársfield 5200, Piso PA, Munro, Munro, Munro, Buenos Aires

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