venta
USD 205.000
Venta 2 Dptos. cochera Munro sin expensas 265 m2
Munro·6 amb · 4 dorm · 136 m2·hace 9 dias
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Ph 5 ambientes en venta en Natalio Querido 2500, Munro
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Natalio Querido 2500, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 110.000, un 24% menos que lo normal entre los 25 ph de 4 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Natalio Querido 2500.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 1.450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 145.000
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.354
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
c/ estación y medios de transportes, sin expensas, ph al fdo , entrada por pasillo totalmente independiente
Planta baja: hall de distribución, gran cocina comedor diario con muebles bajos, 1 dormitorio en suite ( baño con ducha) , patio
1 piso: 3 dormitorios (1 c(placard) , todos con pisos de cerámica, 1 baño con ducha
2 piso: lavadero cubierto, lugar para planchado y gran terraza de 6 x 4
fue todo reciclado hace 13 años .Le falta pintura general y mantenimiento.
Agua caliente por termotanque y calefacción por estufas
Edgardo Seresi
cmcpsi 4372
Servicios: Cloacas, Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Natalio Querido 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Martel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield2 min · 114 m
La Perlita2 min · 126 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield3 min · 164 m
Educacion
· 34 en la zona
ALMAFUERTE · inicial · privada3 min · 178 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 179 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield2 min · 147 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez5 min · 341 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55017 min · 448 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado1 min · 58 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado2 min · 108 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Munro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.674/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Munro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Natalio Querido 2500, Munro, Munro, Buenos Aires
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