P Proppies
Ph en venta en Munro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 139.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 219,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Munro · 4 ambientes

Ph en venta en munro

Vélez Sársfield 6000, Piso 1, Munro · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
260 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 13% menos que lo normal entre los 7 ph de 3 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sársfield 6000, Piso 1, Munro.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 732lo normal · 8431.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.261
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.006
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de un gran PH en primer piso, super luminoso con cochera y terraza propia! En planta baja posee una gran cochera cubierta. En primer piso tres dormitorios amplios, dos de ellos con placard, living, cocina comedor, un baño completo, despensa, entrepiso. En segundo piso una gran terraza propia, quincho con parrilla, un baño, lavadero y un ambiente mas que puede funcionar como dormitorio.. Ubicado en zona de alto transito vehicular y con varios colectivos. Venta condicionada a la reubicación. Si estas buscando tasar tu inmueble comunícate con LABATE PROPIEDADES, es el primer paso para la venta! LABATE PROPIEDADES interviene exclusivamente como intermediara entre las partes. Los datos, medidas y antigüedad son estimativos y fueron suministrados por el propietario, pudiendo estar sujetos a modificaciones. Las imágenes son ilustrativas y no representan un compromiso legal. Ignacio M. Labate CSI 5973 Toca el botón de WhatsApp que aparece al costado (o abajo) y podrás comunicarte con nosotros para ver la propiedad o sacarte las dudas que tengas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1700

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Ader · Avenida Bernardo Ader 60951 min · 71 m
Don Juan · Avenida Velez Sarsfield 61072 min · 107 m
ServiCompras9 min · 567 m
Educacion · 25 en la zona
ISFDYT PINOS DE ANCHORENA VICENTE · superior · privada5 min · 347 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada6 min · 360 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Vecinal3 min · 183 m
Crisologo Larralde6 min · 395 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez11 min · 686 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico9 min · 558 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado11 min · 675 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 149.000USD 139.00016 de jun de 202624 de oct de 2026
  1. 30 de ago de 2026USD 139.000 → USD 149.000+7.19%
  2. 24 de oct de 2026USD 149.000 → USD 139.000-6.71%

Como vinieron los precios en Munro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vélez Sársfield 6000, Piso 1, Munro, Munro, Munro, Buenos Aires

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