venta
USD 205.000
Venta 2 Dptos. cochera Munro sin expensas 265 m2
Munro·6 amb · 4 dorm · 136 m2·hace 9 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Acassuso 4600, Munro
USD 117.000
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Ph en venta
USD 117.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 184,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MPh 3 ambientes en ventaen Acassuso 4600, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 117.000, un 7% mas que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Acassuso 4600.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.393lo normal · 1.3021.529
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 109.375
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.633
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH 3 ambientes con cochera y local al frente
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina completa y lavadero independiente.
Dispone de dos dormitorios y un baño completo.
La unidad cuenta además con patio, terraza y espacio de guardado.
Superficies:
Cubiertos: 80 m²
Semicubiertos: 4 m²
Descubiertos: 22 m²
Ideal para vivienda y emprendimiento comercial en el mismo lugar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.048.989 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 125.248
- Precio del aviso
- USD 117.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.831
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.247
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.048.989/mes
Necesitas ingresos por $ 4.195.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Acassuso 4600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Shell Select3 min · 189 m
Verde3 min · 198 m
Dulce Catalina5 min · 340 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DIALOGOS MUNRO · inicial · privada1 min · 50 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº15 SAN JUAN MACIAS · inicial · publica2 min · 97 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA AUXILIADORA · primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria8 min · 525 m
Plaza Guemes13 min · 804 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado5 min · 331 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 05 de sept de 2026USD 130.000 → USD 117.000-10.00%
Como vinieron los precios en Munro
El precio de ph de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 9% menos que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Munro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.674/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Munro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acassuso 4600, Munro, Munro, Buenos Aires
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