Ph en venta en Munro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 137.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Munro · 3 ambientes

Ph en planta alta 3 ambientes luminoso.

Pelliza 4100, Munro · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
232 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 137.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Pelliza 4100, Munro.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.038lo normal · 1.1338341.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.580
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 859
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ph en planta alta 3 ambientes luminoso. Superficie total:232 m2. Cubiertos 132 m2. Descubiertos: 86 m2. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, ideal para reuniones y momentos de descanso. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con espacio de comedor diario, ofreciendo funcionalidad y comodidad. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados. El baño es completo, en buen estado. En el exterior, se destaca una amplia terraza con parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con lavadero independiente y un pequeño cuarto de trabajo o guardado que suma practicidad a la vivienda. La propiedad incluye también garaje cubierto, brindando mayor seguridad y protección para el vehículo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.227.447 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42242 min · 129 m
Minimercado6 min · 388 m
Señor de los Milagros7 min · 470 m
Educacion · 18 en la zona
MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada7 min · 435 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA AUXILIADORA · primaria · privada7 min · 444 m
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada8 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza Guemes8 min · 538 m
Plaza de la Memoria14 min · 924 m
Salud · 12 en la zona
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado5 min · 312 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado7 min · 474 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.2% total
USD 137.000USD 129.00016 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 129.000 → USD 137.000+6.20%

Como vinieron los precios en Munro

El precio de ph de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 9% menos que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pelliza 4100, Munro, Munro, Munro, Buenos Aires

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