venta
USD 205.000
Venta 2 Dptos. cochera Munro sin expensas 265 m2
Munro·6 amb · 4 dorm · 136 m2·hace 9 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Gervasio Méndez al 2300, Munro
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 3 ambientes en ventaen Gervasio Méndez al 2300, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 115.000, un 3% mas que lo normal entre los 60 ph de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Gervasio Méndez al 2300.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.825lo normal · 1.7802.089
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 112.120
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.716
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH 3 AMBIENTES EN MUNRO
PH de 3 ambientes con patio en planta baja.
Propiedad ubicada próxima a centro comercial con medios de transporte público a mano y mediante avenida principal fácil acceso a Panamericana.
Desarrollado en 1 planta tiene:
Hall de distribución.
Living comedor.
Baño completo.
Hall de distribución.
2 cómodos dormitorios con placard.
Cocina amplia con muebles completos.
Patio con parrilla.
Lavadero.
No apto crédito.
Para más información o coordinar una visita, contáctenos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.057/mes
Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gervasio Méndez al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Dia · Avenida Velez Sarsfield 48644 min · 226 m
Express · Avenida Velez Sarsfield4 min · 247 m
Baylina · Avenida Velez Sarsfield4 min · 266 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada5 min · 347 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº77 · superior · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
30 de Abril2 min · 159 m
30 de Abril3 min · 171 m
Plaza Leandro N. Alem10 min · 618 m
Salud
· 7 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico3 min · 179 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado5 min · 305 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de ph de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 9% menos que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Munro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.450
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.624/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Munro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gervasio Méndez al 2300, Munro, Munro, Buenos Aires
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