Ph 3 ambientes en venta en Av. Bartolomé Mitre al 2000, Munro

Ph 3 ambientes en ventaen Av. Bartolomé Mitre al 2000, Munro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
83 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 46% menos que lo normal entre los 24 ph de 3 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Bartolomé Mitre al 2000.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.072lo normal · 1.9851.6952.516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 164.766
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.686
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA PH INTERNO 3 AMBIENTES CON PATIO A RECICLAR EN MUNRO PH interno de 3 ambientes con muy buen potencial, ideal para reciclar y actualizar íntegramente. La propiedad ofrece una distribución funcional y ambientes de buenas dimensiones, con la posibilidad de ser puesta en valor para vivienda propia o inversión. Al ingresar, la unidad cuenta con acceso principal y entrada de servicio, un detalle práctico que aporta circulación independiente y mayor funcionalidad. Dispone de living/comedor, cocina con muebles de guardado, dos dormitorios y baño completo. Uno de sus grandes diferenciales es su patio, un espacio abierto muy valioso que brinda luz, ventilación y múltiples posibilidades de uso. Ideal para generar un sector de estar exterior, sumar plantas, armar un lavadero más cómodo o incorporar un espacio de disfrute al aire libre dentro de la propiedad. La unidad se encuentra a reciclar, presentando un interesante potencial de refacción para modernizar sus ambientes y realzar su estructura. Es una opción especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad con metros aprovechables, patio y excelente ubicación dentro de Munro. Ubicación estratégica: Sobre Av. Bartolomé Mitre al 2000, en una zona con excelente conectividad y vida urbana. Se destaca por su cercanía al centro comercial de Munro, con variedad de locales, supermercados, bancos, gastronomía y servicios para el día a día. Además, cuenta con muy buenos medios de transporte, con acceso a líneas de colectivo, cercanía a la estación Munro del Ferrocarril Belgrano Norte y rápida conexión hacia avenidas principales y accesos de la zona. Una ubicación práctica, dinámica y muy buscada. Las superficies, medidas, antiguedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Bartolomé Mitre al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 39 en la zona
Piruchitas · Avenida Bartolome Mitre1 min · 30 m
Supermercados DAI · Avenida Bartolome Mitre1 min · 50 m
Supermercados For You · Carlos Villate3 min · 204 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica8 min · 539 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 542 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro N. Alem8 min · 506 m
30 de Abril12 min · 752 m
Plaza Reten Belgrano Cargas12 min · 773 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico8 min · 487 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado9 min · 571 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 99.000USD 89.00016 de jun de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 99.000 → USD 89.000-10.10%

Como vinieron los precios en Munro

El precio de ph de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 20% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre al 2000, Munro, Munro, Buenos Aires

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USD 89.000
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