P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Carlos Villate 4300, Munro
Ph en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Carlos Villate 4300, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
70 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 4% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Villate 4300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.7061.4941.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 119.412
Tamaño normal
66 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES EN MUNRO. LIVING DE 3,5X4, COMEDOR DE 3X3, COCINA DE 1,20X2,80, DOS DORMITORIOS DE 3,5X3,2 Y 3X3 C/PLACARD, BAÑO COMPLETO Y TERRAZA DE 4X3 C/LAVADERO. LA PROPIEDAD CUENTA CON BAULERA. SUPERFICIE CUBIERTA: 58 METROS. Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. – El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. – En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. – Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. – Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. – En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. – Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. Corredor responsable: Julio Ramirez Leiva C.S.I 3192

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Villate 4300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Mercado del Pan · Avenida Velez Sarsfield5 min · 299 m
Dieteticas · Avenida Velez Sarsfield5 min · 299 m
Coppel · Avenida Velez Sarsfield5 min · 339 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR VICENTE LOPEZ · superior · publica1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ROSA DE LIMA · inicial · privada2 min · 150 m
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro N. Alem4 min · 246 m
30 de Abril5 min · 299 m
30 de Abril6 min · 413 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 426 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico8 min · 535 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de ph de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 20% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Villate 4300, Munro, Munro, Buenos Aires

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