venta
USD 205.000
Venta 2 Dptos. cochera Munro sin expensas 265 m2
Munro · 6 amb · 4 dorm · 136 m2 · hace 5 dias
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Ph 3 ambientes en venta en NATALIO QUERIDO al 2400, Munro
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 3 ambientes en ventaen NATALIO QUERIDO al 2400, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 115.000, un 18% menos que lo normal entre los 19 ph de 3 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 5 cuadras de NATALIO QUERIDO al 2400.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.237lo normal · 1.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 139.500
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 873
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY BUEN CHALET PH TIPO DUPLEX UBICADO AL CONTRAFRENTE ( ES UN COMPLEJO DE TRES UNIDADES UNA AL FRENTE Y DOS ATRAS)
SE ACCEDE POR PORTON DE COCHERA QUE SE COMPARTE CON LA OTRA UNIDAD DE ATRAS.
LIVING -COMEDOR Y COCINA
• TOILETTE
• LAVADERO Y PATIO ANTERIOR Y POSTERIOR DE 4 X 2
• EN EL PRIMER PISO UN DORMITORIO CON BAñO COMPLETO Y VESTIDOR
SEGUNDO PISO GRAN DORMITORIO DE 6 X 4
• BAñO Y COCINA MODERNIZADOS-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de NATALIO QUERIDO al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Martel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield1 min · 42 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield2 min · 135 m
La Perlita3 min · 180 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada4 min · 244 m
ALMAFUERTE · inicial · privada4 min · 245 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield3 min · 191 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez7 min · 418 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55018 min · 529 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado2 min · 133 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado3 min · 189 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de ph de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 20% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Munro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.674/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Munro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.409
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
NATALIO QUERIDO al 2400, Munro, Munro, Buenos Aires
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