Oficina en alquiler en Munro
Oficina en alquiler
USD 8.800
+ ARS 6.600.000 de expensas

Oficina en alquiler en Munro

OFICINA 1015m2 o divisible, 18 coch MUNRO PANAMERI

Gobernador Marcelino Ugarte 3600 · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
18
Sup. total
1.014 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Munro, 1014 m² cubiertos, USD 8.800/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Patricia Fiore EXCLENTES OFICINAS EN EL EDIFICIO GREENDING en TORRE VIDRIADA con los mejores accesos planta 1er piso (divisible) 1013 m2 con posibilidad de dividirlas en 2 oficinas totalmente separadas de 500 m2 cada una 18 cocheras y una cochera/baulera en 2do subsuelo A DOS CUADRAS DE LA PANAMERICANA calle Ugarte CARACTERISTICAS • grandes salones de planta abierta • 12 despachos cerrados, 6 de ellos al frente y contrafrente con bellas vistas verdes • salas de reuniones • 2 baños compartimentados de mujeres, luminosos y aireados • 2 baños compartimentados de hombres, luminosos y aireados • 2 baños privados y/o para discapacitados • COMEDOR de grandes dimensiones con vistas al verde con su COCINA completa integrada • Escalera con salida de emergencia • 2 ascensores • 18 cocheras fijas techadas en subsuelo, más • 1 baulera (o cochera) en subsuelo CALEFACCION CENTRAL CON 4 TERMOSTATOS individuales LUMINOSO en el mejor ambiente VIDRIADO en todo su perímetro EDIFICIO • SEGURIDAD 24 HS • RECEPCION 24 HS • LOBBY con sillones • GRUPO ELECTROGENO • Excelente entrada y salida de ESTACIONAMIENTO • JARDIN con espacio verde soleado • GRUPO ELECTROGENO Todo en un ambiente vidriado, moderno y amplio REQUISITOS par el alquiler • Demostración de ingresos • Seguro de Caución o Garantía Propietaria • 1 mes por adelantado • 1 mes de depósito ZONA NORTE residencial y comercial a 2 cuadras de la PANAMERICANA LOS MEJORES ACCESOS TODOS LOS TRANSPORTES PUBLICOS BANCOS COLEGIOS SUPERMERCADOS HIPERMERCADOS ESTACIONES DE SERVICIO COMERCIOS BARES SHOPPINGS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.248
Primer mes
USD 8.800
Deposito1mes
USD 8.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.800
En 3 meses
~USD 9.370
En 12 meses
~USD 11.311

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Marcelino Ugarte 3600, Munro, Munro, Buenos Aires

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