Local en alquiler en Munro-Oeste

Local en alquiler en Munro-Oeste

Local comercial alquiler - munro

Velez Sarsfield al 5200 entre natalio Querido y Carlos calvo , Munro-Oeste · Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Munro-Oeste

Esta en lo normal

Sale $ 900.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Munro-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield al 5200 entre natalio Querido y Carlos calvo , Munro-Oeste.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 900.000700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Locales alquiler en block en pleno centro comercial de Munro. Se ofrecen dos locales contiguos con posibilidad de unificarse o utilizarse de forma independiente. Cada uno cuenta con baño propio y entrada individual, lo que brinda gran versatilidad para distintos rubros comerciales. Ubicados en Av Velez Sarsfield, una arteria de alto transito vehicular y peatonal, en el corazón del centro comercial Oeste de Munro y frente al Banco Francés. La zona es muy activa, con gran afluencia de público y cercanía a la estación de tren Munro. Cada local tiene una superficie de 3.30 x 8.00 mts, con frente vidriado y cortina metálica. Oportunidad ideal para desarrollo comercial en una de las zonas mas buscadas de la localidad. El valor del alquiler incluye expensas Código de propiedad: DOT8288 LO7192625 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 2 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Martel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield2 min · 105 m
La Perlita2 min · 122 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield3 min · 170 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 181 m
ALMAFUERTE · inicial · privada3 min · 181 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield2 min · 139 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez5 min · 351 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55017 min · 463 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado1 min · 66 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado2 min · 127 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarsfield al 5200 entre natalio Querido y Carlos calvo , Munro-Oeste, Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

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