Local en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Munro

Local comercial en alquiler sobre vélez sarsfield - 4 cuadras estación de munro

Velez Sarsfield al 5100 , Munro · Munro, Munro, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses 1 visita

Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield al 5100 , Munro.

35% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 1.082.500900.0001.328.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 1.082.500/mes
Tamaño normal: 48 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VELEZ SARSFIELD 5100 • MUNRO Local comercial en alquiler sobre Vélez Sarsfield a 4 cuadras de la estación de Munro. Muy buena ubicación con bastante flujo de gente. 50 M2 totales. Parada de varias líneas de colectivos en la puerta. El local cuenta con cortina metálica, vidriera y baño. Sin Expensas. Servicios: Luz, Agua, ABL. No cuenta con Gas. Se pide garantía propietaria o seguro de caución. Mes de depósito Mes adelantado Honorarios inmobiliaria Certificación de firmas en escribanía Incrementos trimestrales x IPC CONSULTAR • RENATO PROPIEDADES • / 0363 WHATSAPP /

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 7 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Martel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona

Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield1 min · 32 m

Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield1 min · 84 m

Dia · Avenida Velez Sarsfield 48644 min · 257 m

Educacion · 35 en la zona

ALMAFUERTE · inicial · privada5 min · 345 m

ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada5 min · 345 m

COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 347 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield5 min · 305 m

30 de Abril7 min · 438 m

Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez8 min · 497 m

Salud · 10 en la zona

POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado2 min · 150 m

CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado3 min · 224 m

RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado4 min · 247 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de locales en Munro esta hoy en una mediana de ARS 23.934 por m², un 39,6% mas que en agosto de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Munro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 23.934/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.6%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield al 5100 , Munro, Munro, Munro, Buenos Aires

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alquiler

$600.000$700.000bajo14%

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