Fondo de Comercio en alquiler en Munro-Este
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 2.200.000

Fondo de Comercio en alquiler en Munro-Este

Alquiler de galpon/deposito 8,66 x 34,64 en munro

General Belgrano 3000 · Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Munro-Este, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 21,4% desde el 06/08/2026 (de ARS 2.800.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Munro-Este

Descripcion

ALQUILER DE GALPÓN/DEPÓSITO EN MUNRO • Se ingresa desde la calle por portón corredizo de 4 metros de altura. Tiene una oficina en planta baja con baño en suite. Además tiene una cocina separada y otro baño. En planta alta tiene otra oficina más. Tiene una losa en el lateral derecho de 30 metros de largo por 2,40 metros de ancho. Altura del techo de 7,12 metros. No posee gas. Posee instalación monofásica. Tiene 23 jaulas para almacenamiento. Tiene un aire acondicionado frio/calor. SUP. TOTAL: 300 m2 (8,66 X 34,64m) ABL: $180.000 Ubicado en la calle Gral. Belgrano al 3000 entre Ituzaingo y Albarellos. A 5 cuadras de Av. Mitre, a 2 cuadras de Sivori, a 6 cuadras de Pelliza y a 10 cuadras de la Panamericana. REQUISITOS: • CONTRATO 24 MESES • AUMENTOS TRIMESTRALES POR IPC • GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION • HONORARIOS PROFESIONALES • DEMOSTRACION DE INGRESOS CON SUFICIENTE SOLVENCIA • VERAZ LIMPIO • DEPOSITO EN DOLARES El propietario hará una evaluación de los postulantes antes de aceptar una reserva. La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación. MARTIN F. URRUTIA CMCPSI 5893

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 2.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
ARS 2.800.000ARS 2.200.00031 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 06 de ago de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.700.000-3.57%
  2. 13 de sept de 2026ARS 2.700.000 → ARS 2.200.000-18.52%

Ubicacion

General Belgrano 3000, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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