alquiler
$2.200.000 $2.700.000 bajo 19%
Negocio especial en Alquiler en Munro-Este, Munro
Munro-Este · hace 49 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Munro-Este
Deposito/Local en alquiler. EXCELENTE UBICACION.
Leandro N. Alem 2600, Piso PB · Munro-Este, Munro, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Munro-Este, USD 950/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.
Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 05/09/2026 (de USD 1.000 a USD 950): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Munro-Este
Descripcion
Muy buen deposito/local comercial/galpon en vía publica de 100m2 totales, buen estado general, baño, entrepiso, zonificacion R3.
Trifásica.
Excelente ubicación a 1 1/2 cuadra de Av.
Velez Sarsfield, 2 cdras. de Av.
Mitre y a 6 cuadras de la estación del FF.CC.
SE ACCEDE POR VIDRIERA NO TIENE PORTÓN.
APTO VARIOS RUBROS (NO APTO GASTRONOMIA)
REQUISITOS:
• CONTRATO 24 MESES
• GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION
• HONORARIOS PROFESIONALES
• DEMOSTRACION DE INGRESOS CON SUFICIENTE SOLVENCIA
• VERAZ LIMPIO
El propietario hará una evaluación de los postulantes antes de aceptar una reserva.
La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación.
MARTIN F.
URRUTIA CMCPSI 5893
URRUTIA PROPIEDADES
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.050
- Primer mes
- USD 950
- Deposito1mes
- USD 950
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 998
En 12 meses
~USD 1.157
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 31 en la zona
Canaan2 min · 125 m
Dieteticas · Avenida Velez Sarsfield2 min · 155 m
365 · Avenida Velez Sarsfield 42003 min · 160 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 ARMINDA ABERASTURY · inicial · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 204 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 LUIS TAVELLA · inicial · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Leandro N. Alem3 min · 213 m
Plaza Guemes7 min · 458 m
30 de Abril8 min · 497 m
Salud
· 9 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado1 min · 74 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico7 min · 461 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 05 de sept de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%
Ubicacion
Leandro N. Alem 2600, Piso PB, Munro-Este, Munro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Munro-Este