Propiedad en venta en Munro
Propiedad en venta
USD 360.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Munro

Venta depósito 655 m2 vicente lópez

Cornelio Saavedra 2400, Munro · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
655 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad comercial en venta en Munro Excelente ubicación Ubicada sobre Cornelio Saavedra al 2400, en Munro, a tan solo media cuadra de Vélez Sarsfield, en una zona comercial consolidada, con excelente accesibilidad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional, ideal para empresas que buscan integrar espacios administrativos, operativos y de almacenamiento en un mismo lugar. Cuenta con un amplio sector de depósito distribuido entre planta baja y planta alta, conectados mediante montacargas, lo que facilita el traslado de mercadería y la organización de las tareas diarias. Además, dispone de pisos con revestimiento epoxi de reciente realización, que aportan resistencia y facilidad de mantenimiento a los espacios de trabajo. El área administrativa está compuesta por una oficina general y una oficina privada con baño propio, brindando espacios independientes para diferentes funciones. La propiedad también cuenta con un baño completo, un sector de vestuarios con baño y ducha, y un amplio comedor con cocina, pensado para la comodidad del personal. En el exterior, ofrece una terraza con parrilla, que suma un espacio adicional de uso y esparcimiento. Según plano municipal, el inmueble figura con destino «Local para industria y oficinas», una característica a destacar por su configuración y posibilidades de uso. Su ubicación estratégica, en pleno entorno comercial de Munro, y la versatilidad de sus ambientes la convierten en una excelente opción para empresas, actividades comerciales, administrativas y operativas que necesiten concentrar distintas funciones en una misma propiedad. Responsable: Javier L. Godoy CSI 4784.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield3 min · 192 m
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield3 min · 198 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 48643 min · 208 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº4 · inicial · publica7 min · 458 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica8 min · 481 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes · 8 en la zona
30 de Abril5 min · 335 m
30 de Abril7 min · 417 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield7 min · 426 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado3 min · 168 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico4 min · 241 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 2400, Munro, Munro, Munro, Buenos Aires

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