Propiedad en venta en Munro

Propiedad en venta en Munro

Galpón de amplias dimensiones con excelente ubicación munro

Belzu al 5100 , Munro · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
460 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se trata de 2 galpones actualmente unidos por una puerta peatonal, que podrían integrarse facilmente. Zonificacion I1. Galpon 1: en excelentes condiciones. Se trata de 192,72m2 construidos sobre lote de 8.66x30.80. Cuenta con pisos H 30/31, energía trifásica y la altura total es de 7 Mts. El acceso vehicular es mediante persiana metálica de 4.20mts de altura. En planta baja cuenta con retiro de frente de 3.30 y 5mts según sector, 120m2 aproximadamente de nave, patio de 70m2 aproximadamente, 2 oficinas, y baños. En planta alta, oficina de 25m2 aproximadamente. Techo parabólico. Galpon 2: en excelentes condiciones.. Se trata de 267m2 construidos sobre lote de 8.66x30.80. Cuenta con pisos H 30/31, energía trifásica y la altura total es de 5 Mts. El acceso vehicular es mediante persiana metálica de mt4.20s de altura. En planta baja cuenta con 250m2 aproximadamente de nave, de los cuales de los cuales 35m2 se encuentran actualmente con una separación, 2 oficinas, y baños. Techo de losa. Las medidas son aproximadas y fuero suministradas por el propietario. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Martel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield3 min · 161 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield4 min · 235 m
La Perlita5 min · 325 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada6 min · 394 m
ALMAFUERTE · inicial · privada6 min · 396 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield5 min · 324 m
30 de Abril8 min · 494 m
30 de Abril9 min · 559 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado5 min · 300 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado5 min · 303 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belzu al 5100 , Munro, Munro, Munro, Buenos Aires

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USD 550.000
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