Vélez Sársfield 5400, Munro · Munro, Munro, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. cubierta
300 m²
Estado
A refaccionar
Descripcion
Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470
• Contacto: Pamela Naccab
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN MUNRO!
PROPIEDAD CON ZONIFICACAION INDUSTRIAL I1, PERFECTA PARA DEPOSITO, GALPON, DESARROLLADORES E INVERSORES.
UBICACION ESTRATEGICA EN EL CORREDOR LOGISTICO DE LA ZONA, con acceso directo a la ZONA INDUSTRIAL de la calle ADER.
Lote propio 10x 41.25 metros.
SUPERFICIE TOTAL 412.25 M2.
Ubicación sobre la calle principal Velez Sarsfield a 6 cuadras de la estación de Tren y centro comercial de MUNRO
La propiedad se compone de:
• 2 Locales a la calle con persiana medidas 4.20 x 7.50 Mt c/u, con entrada independiente
• 4 departamentos a refaccionar / demoler con entradas independiente por pasillo (solo 1 con estrada desde local)
SE VENDE TODO EL BLOCK, ESCRITURA INMEDIATA
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Valeria A González CSI 6952 CPI 9470.
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Martel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Quiosco Josue1 min · 45 m
Stop & Go1 min · 55 m
Luna Market1 min · 56 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada1 min · 75 m
ALMAFUERTE · inicial · privada1 min · 80 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada1 min · 85 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield2 min · 107 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez3 min · 198 m
Crisologo Larralde5 min · 327 m
Salud
· 9 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado3 min · 189 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado3 min · 218 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.