Propiedad en venta en Munro
Propiedad en venta
USD 422.000

Propiedad en venta en Munro

Edificio comercial en munro

Vélez Sarfield al 5900 MUNRO , Munro · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Munro, USD 422.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 392.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 392.500
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
374 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Munro

Descripcion

CENTRO DE DIAGNóSTICO EN FUNCIONAMIENTO | INMUEBLE + EQUIPAMIENTO + FONDO DE COMERCIO Importante Centro Integral de Diagnóstico en funcionamiento, con venta conjunta de inmueble, equipamiento médico y fondo de comercio. Una propuesta ideal para quienes buscan incorporarse al rubro de la salud con una estructura ya instalada y en funcionamiento, con posibilidad de continuar la actividad y ampliar los servicios. Ideal inversores! Ubicado en una zona estratégica de Munro, con muy buena accesibilidad. DISTRIBUCIóN El centro cuenta con dos entradas independientes y se encuentra organizado en dos áreas principales: Laboratorio de Análisis Clínicos Planta Baja • Recepción y admisión de pacientes • Sala de espera • Consultorios y salas de estudio • Sector de laboratorio con 2 laboratorios • Oficinas administrativas • Sanitarios • Circulaciones funcionales para la actividad Diagnóstico por Imágenes Planta Baja • Recepción y admisión de pacientes • Sala de espera • Consultorios y salas de estudio • 3 consultorios destinados a diagnóstico por imágenes y estudios clínicos • Oficinas administrativas • Sanitarios Planta Alta Espacio ya edificado, con posibilidad de ampliación y desarrollo de nuevos consultorios médicos y servicios. LA VENTA INCLUYE • Inmueble completo • Equipamiento médico instalado • Instalaciones adaptadas para uso sanitario • Fondo de comercio • Cartera activa • Estructura preparada para la continuidad de la actividad Actualmente cuenta con servicios de: • Laboratorio de Análisis Clínicos • Diagnóstico por Imágenes: Radiología, Mamografía, Ecografía y Ecodoppler • Medicina Laboral Además, existe potencial para ampliar la operación incorporando consultorios médicos y nuevos servicios de salud. UNA PROPUESTA INTEGRAL Una oportunidad para grupos médicos, clínicas y centros de salud, empresas de medicina privada, laboratorios, policonsultorios e inversores que busquen una propiedad con infraestructura sanitaria, equipamiento y actividad en funcionamiento. Más información, equipamiento y detalles de la operación, a disposición. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 451.751
Precio del aviso
USD 422.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.212
Sellos y tasas~1%
USD 4.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.720.245/mes

Necesitas ingresos por $ 14.880.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sarfield al 5900 MUNRO , Munro, Munro, Munro, Buenos Aires

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