Propiedad en venta

USD 950.000

= $ 1.479,4 M

Cuota UVA desde $ 8,4 M/mes · ingresos $ 33,6 M

Propiedad en venta en Munro

Galpon en venta

Posadas 2500, Munro · Munro, Munro, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Munro, USD 950.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,3% por encima de la mediana del set (USD 437.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 437.250
Mediana precio/m²: USD 479
Mediana m²: 930 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Munro

Descripcion

Asfalto • Osn:Cloaca • Codificación de la zona:I 1 • Habilitado como:Taller • Superficie del terreno:1058 • Medidas de cada planta:20x50 • Superficie de las plantas:1000 • Superficie de las oficinas:240 • Capacidad del comedor:20 • Tipo de baños:Femen/mascul. • Vestuarios:Si • Tipo de vestuarios:Masculinos • Tipo de pisos:Cemento • Capacidad del piso:10 • Iluminación:Electrica • Estractor de aire:Si • Patio:Si • Espacio aereo:Todo • Superficie del depósito:750 • Superficie total:1000, U$$ u$$ x m2 • DESOCUPÁ XI / 2025 SOLIDA planta industrial a metros Av. V.Sarsfield proximo ESTACION, impecables OFICINAS, recepcion, gerencia, directorio, AIRE ACONDICIONADO frio-calor central, ENTRADA DE CAMIONES, pequeña PLAYA descubierta de carga y descarga, COMEDOR personal y directorio, DEPOSITO / TALLER solida losa algunas columnas, entrepiso metalico, MUY BUEN estado de uso y funcionamiento, zona INDUSTRIAL, optima capacidadFUERZA MOTRIZ,

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975

Precio del aviso: USD 950.000
Escritura y honorarios~2%: USD 22.990
Sellos y tasas~1%: USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.404.100/mes

Necesitas ingresos por $ 33.616.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Posadas 2500, Munro, Munro, Munro, Buenos Aires

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Caracteristicas

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