Deposito en venta en Munro
Deposito en venta
USD 173.000

Deposito en venta en Munro

Oportunidad para deposito o galpon industrial

Vélez Sársfield 5400 · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Munro, 300 m² cubiertos, USD 173.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por debajo de la mediana del set (USD 409.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 1.169 de la mediana (-50,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 409.000
Mediana precio/m²
USD 1.169
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Munro

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN MUNRO! PROPIEDAD CON ZONIFICACAION INDUSTRIAL I1, PERFECTA PARA DEPOSITO, GALPON, DESARROLLADORES E INVERSORES. UBICACION ESTRATEGICA EN EL CORREDOR LOGISTICO DE LA ZONA, con acceso directo a la ZONA INDUSTRIAL de la calle ADER. Lote propio 10x 41.25 metros. SUPERFICIE TOTAL 412.25 M2. Ubicación sobre la calle principal Velez Sarsfield a 6 cuadras de la estación de Tren y centro comercial de MUNRO La propiedad se compone de: • 2 Locales a la calle con persiana medidas 4.20 x 7.50 Mt c/u, con entrada independiente • 4 departamentos a refaccionar / demoler con entradas independiente por pasillo (solo 1 con estrada desde local) SE VENDE TODO EL BLOCK, ESCRITURA INMEDIATA No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos!!! Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.197
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~1%
USD 1.730
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.897/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sársfield 5400, Munro, Munro, Buenos Aires

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