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Casa en venta en Munro-Este
Casa en venta
USD 255.000
= $ 391,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en Munro-Este

Excelente ubicación - ideal 2 familias - cochera doble

J Hernandez 4200 · Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Munro-Este, 225 m², USD 255.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por encima de la mediana del set (USD 192.500). El m² sale USD 1.133 contra USD 873 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
223 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Munro-Este

Descripcion

SOBRE LOTE DE 8.66 X 26 m. DOS VIVIENDAS EN BLOCK, CON POSIBILIDAD DE UNIFICAR. COCHERA PARA DOS. AL FRENTE: LIVING COMEDOR DE 5.50 X 6 COCINA INCORPORADA DE 3 X 3.50 DORMITORIO CON PLACARD DE 4 X 3.50 (comunicación con el dpto. del fondo) BAÑO CERÁMICO CON RECEPTÁCULO Y ESPACIO PARA LAVARROPAS. AL FONDO: LIVING COMEDOR DE 7.50 X 4 CON PISO DE PINOTEA AMPLIA COCINA COMEDOR DE 4.50 X 4 DORMITORIO DE 4 X 3 CON PISO CERÁMICO BAÑO DE 2.50 X 1.80 PATIO DE 4 X 3 JARDÍN DE 8.66 X 6 • VARIOS ÁRBOLES FRUTALES PARRILLA CON MESADA • PILETA DE LAVAR CON AGUA FRÍA Y CALIENTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.226.142/mes

Necesitas ingresos por $ 8.904.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro-Este

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Munro-Este es USD 230.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro-Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J Hernandez 4200, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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