Casa en venta en Munro-Oeste · 8 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Munro-Oeste · 8 ambientes

Casa Multifamiliar 8 monoambientes MUNRO

Bernardino Rivadavia al 3100 · Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
8
Baños
8
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Munro-Oeste, 8 ambientes, 170 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 529 contra USD 1.120 de la mediana (-52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Munro-Oeste

Descripcion

Oportunidad para Inversores o Familias Numerosas Casa multifamiliar a refaccionar en terreno amplio en Munro Propiedad ideal para quienes buscan invertir con renta inmediata o alojar a una familia numerosa. Ubicada en el corazón de Munro, a tan solo 3 cuadras de Av. Bartolomé Mitre, 10 cuadras de Panamericana y 9 cuadras de la Estación Munro (Ferrocarril Belgrano Norte). También se encuentra cerca del centro comercial Munro, con acceso a múltiples líneas de colectivo y comercios. Construida sobre un terreno de 8,66 x 40,96 metros, esta propiedad a mitad de manzana ofrece: • Casa principal al frente: 1 dormitorio, cocina-comedor y baño completo. • 7 departamentos de uno y dos ambientes en el fondo del terreno, actualmente alquilados, lo que garantiza renta inmediata. • Espacio de guardado y espacio para estacionar un auto en el frente del lote. Una propiedad versátil, con gran potencial de desarrollo y excelente ubicación. SUCESION PENDIENTE DE REALIZACIóN y SE VENDE CON ALQUILER VIGENTE. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia al 3100, Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

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