venta
USD 90.000
Casa en Venta en Munro-Oeste, Munro
Munro-Oeste · 8 amb · 8 dorm · 170 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Munro-Oeste · 1 ambiente
Casa en Munro-Oeste
ESMERALDA al 4800 · Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Munro-Oeste, 1 ambiente, 71 m², USD 79.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.120 contra USD 529 de la mediana (+111,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 529
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Munro-Oeste
Descripcion
Casa en esquina en buen estado con parque perimetral. Muy buenos accesos y medios de locomocion.
C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari
CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.105
- Precio del aviso
- USD 79.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.924
- Sellos y tasas~1%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 695.432/mes
Necesitas ingresos por $ 2.781.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ESMERALDA al 4800, Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires
