Terreno en venta en Los Platanos
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en Los Platanos

Venta de lote en muñiz san miguel

Azcuénaga 3500 · Los Platanos, Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Platanos, 1 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA TERRENO 600 M² EN MUÑIZ, SAN MIGUEL, ZONA OESTE Terreno de 600 m² con extraordinario potencial constructivo, ubicado estratégicamente en Muñiz, partido de San Miguel. Lote de 20 metros de frente por 30 metros de profundidad sobre calle Azcuénaga al 3506, con condiciones ideales para desarrollo inmobiliario. Características técnicas principales: superficie total de 600 m². Cierre perímetral completo mediante pared y cerco natural de cañas, con portón de hierro doble para ingreso vehicular que garantiza acceso y resguardo. Ubicación con ventajas competitivas de conectividad: Proximidad a líneas de colectivos, a 5 minutos de estación Muñiz. Acceso directo a arterias principales como Ruta 23, Avenida Papa Francisco y Avenida Gaspar Campos. Propuesta ideal para inversores y desarrolladores inmobiliarios que buscan un terreno con ubicación estratégica y múltiples alternativas de construcción. Condiciones óptimas para materializar proyectos personalizados con máximo aprovechamiento del terreno. Contacte a nuestro equipo de asesores para obtener información detallada y coordinar visita técnica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 CRUCERO GRAL. BELGRANO · primaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica5 min · 326 m
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Zona glorietas9 min · 587 m
Zona mastil11 min · 710 m
Salud
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico7 min · 442 m
CIC MARIA LOBATO · centro de salud · publico14 min · 916 m
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 3500, Los Platanos, Muñiz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Terreno en venta
WhatsApp