Venta dos locales   departamento en muñiz
Propiedad en venta
USD 120.000

Venta dos locales departamento en muñiz

Cornelio Saavedra al 1600 , Muñiz · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Muñiz, USD 120.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 224.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 224.500
Mediana precio/m²
USD 2.003
Mediana m²
120 m²
Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Venta de DOS LOCALES + DEPTO 2 AMBIENTES de 125m2 cubiertos, ubicado en zona comercial En la localidad de Muñiz se encuentran ubicados estos dos locales con departamento, listo para adquirir una renta, IDEAL INVERSORES. LOCAL 1 : El local que se encuentra en la esquina de Saavedra y Jose Maria Paz, se encuentra alquilado, y se utiliza como verduleria, sus medidas son 5,5 x 7 mts el mismo cuenta con BAñO. LOCAL 2: El local se encuentra sobre la calle Saavedra, se encuentra alquilado y se utiliza como granja, tiene una medida de 50 mts2 el mismo cuenta con local y baño. DEPARTAMENTO: En el primer piso se encuentra un DEPARTAMENTO 2 ambientes, el mismo cuenta con un dormitorio, cocina comedor y baño. Cercano a: Estación Muñiz 300 mt Corredor aerobico 300 mt Supermercado Carrefour 1,5 km Colegio Nuestra Sra. del Valle 500 mt

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelio Saavedra al 1600 , Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

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