DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES , MUÑIZ, APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 300.000 de expensas

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES , MUÑIZ, APTO CREDITO

Avenida León Gallardo 500 · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Muñiz, 5 ambientes, 85 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.765 contra USD 1.316 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
89 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR 3 HABITACIONES EN BARCELONA VI • PISO 21 • 90M² • VISTA PANORÁMICA En el edificio más buscado de San Miguel, sobre Av. Perón 586, llega al mercado esta unidad exclusiva en el piso 21, la más alta y luminosa del Complejo Barcelona VI. Departamento de 90m² de categoría, pensado para quienes buscan espacio, vista y calidad en un solo lugar. DISTRIBUCIÓN: Amplio living-comedor en dos ambientes con ventanales de piso a techo y una vista abierta e inmejorable a todo San Miguel. Balcón con excelente orientación, ideal para disfrutar del AMANECER. Cocina completa y separada, con amueblamiento a medida de excelente calidad, mesada de pasaje al comedor diario. Sector íntimo compuesto por: * Suite principal con baño y vestidor completo, con vista panorámica. • Dos dormitorios adicionales con excelente vista, luminosos y con placares de alta calidad. • Segundo baño completo. DETALLES DE CATEGORÍA: * 90m² cubiertos totales • Totalmente amoblado a medida con muebles de excelente calidad • Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes • Cámaras de seguridad internas • Listo para habitar EDIFICIO BARCELONA VI • COMPLEJO V y VI: Edificio emblemático de Muñiz, a 1 cuadra de la estación Muñiz y a 2 del centro comercial. Seguridad 24hs. Cuenta con amenities de primer nivel: Piscina Gimnasio totalmente equipado Sauna Parrillas y espacio al aire libre parquizado Cocheras Salón de Usos Múltiples (SUM) para 100 personas Lavadero Ubicación estratégica: Av. Pte. Perón 586, a metros de colectivos, tren San Martín, colegios, Carrefour, bancos y centros médicos. Una oportunidad única en el piso más exclusivo del Barcelona VI. ¡No te lo pierdas! Apto crédito • Escritura inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida León Gallardo 500, Muñiz, Buenos Aires

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