Departamento en venta en Muñiz · 3 ambientes

GINKGO VENTA EN POZO AMPLIO 3 AMBIENTES DE 84 M2 CON BALCóN Y TOILETTE ENTREGA ESTIMADA: NOVIEMBRE DE 2029 Vivir con ambientes amplios, luz natural y un balcón propio permite disfrutar la casa de una manera diferente. La unidad 102 de Ginkgo ofrece 84 m2 y una distribución pensada para acompañar cómodamente la vida familiar. Está ubicada en el primer piso, con frente sobre la calle Sarmiento, dentro de un proyecto que prioriza la amplitud, la funcionalidad y la conexión de los ambientes con el exterior. El estar-comedor constituye el corazón de la vivienda: un espacio generoso y luminoso para compartir momentos en familia, recibir amigos o disfrutar de la tranquilidad cotidiana. Su salida al balcón corrido extiende el área social y suma un lugar propio para descansar y conectarse con el entorno arbolado. La cocina se integra naturalmente con el espacio social, ofreciendo una distribución funcional, muebles bajo mesada y una mesada de granito gris perla. El sector privado cuenta con dos dormitorios y un baño completo. La unidad incorpora además un toilette de recepción, un diferencial que aporta mayor comodidad y privacidad tanto para quienes viven en el departamento como para sus visitas. Una propuesta ideal para quienes buscan un hogar cómodo y luminoso o desean invertir desde el pozo en una unidad familiar con excelentes dimensiones. GINKGO: ARQUITECTURA, CONFORT Y CALIDAD DE VIDA Ginkgo está ubicado en Sarmiento 294, esquina Haedo, Muñiz, sobre una esquina arbolada y un lote de aproximadamente 960 m2, dentro de un entorno residencial tranquilo y próximo al creciente polo gastronómico de la zona. Su arquitectura aprovecha la condición de esquina para favorecer la entrada de luz natural, las vistas abiertas y la conexión de los departamentos con el exterior. CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD 102 Venta en pozo Departamento de 3 ambientes Primer piso 84 m2 totales Frente sobre la calle Sarmiento Amplio estar-comedor Cocina integrada Dos dormitorios Baño completo Toilette de recepción Balcón corrido Ventilación natural en los ambientes principales Calefacción por piso radiante Caldera dual individual Preinstalación para aire acondicionado frío-calor Pisos de porcelanato de primera calidad Carpinterías exteriores de aluminio o PVC negro de línea pesada Vidrios laminados de seguridad en el acceso al balcón Muebles bajo mesada en MDF Mesada de granito gris perla Revestimiento del baño de piso a techo Entrega estimada en noviembre de 2029 CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO Hall de acceso sobre la ochava Accesibilidad para personas con movilidad reducida Dos ascensores con cabinas de acero inoxidable y puertas automáticas SUM y terraza con vistas panorámicas Biking Park Cocheras en planta baja Ingreso vehicular por Sarmiento y salida por Haedo Portones automáticos VALOR: USD 159.200 FINANCIACIóN Anticipo del 40%: USD 63.680. Saldo en 36 cuotas referenciales de USD 2.650. Las cuotas se pesifican al momento de la firma y se ajustan según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Cochera descubierta opcional: USD 11.000, sujeta a disponibilidad. Invertir en la unidad 102 es comenzar hoy a construir el hogar que imaginás para mañana: amplio, luminoso y pensado para disfrutar cada etapa de la vida. Contactanos para conocer el proyecto y dar juntos el primer paso para convertir ese sueño en realidad. Las imágenes y los planos son de carácter ilustrativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.