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Departamento 3 ambientes en venta en Azcuenaga 700, Muñiz
Departamento en venta
USD 102.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.009/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Azcuenaga 700, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

Código 35- Oportunidad departamentos 3 amb en construcción Muñiz, Azcuénaga 703 casi Serrano, muy buena ubicación Planta Baja *Cub: 70 m² 2 dormitorios, baño completo, toilette, cocina, living-comedor, cochera, patio 6x10 U$S 102.000 *Cub: 65 m² 2 dormitorios, baño completo, toilette, cocina, living-comedor, cochera, patio 6x4 U$S 95.000 ANTICIPO Y CUOTAS A CONVENIR, FINANCIACION A 12 MESES Entrega abril 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.191 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.009 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.009/mes

Necesitas ingresos por $ 3.664.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose6 min · 369 m
Aylen8 min · 509 m
San Cayetano10 min · 659 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 GRAN MALVINA · secundaria · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo10 min · 613 m
Plaza Dr. Muñiz12 min · 786 m
Plaza de las Carretas13 min · 803 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado9 min · 544 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico10 min · 667 m
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 32,4% menos que en julio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuenaga 700, Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

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