- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › DEPARTAMENTO 2 AMB MUÑIZ BARCELONA V AMENITIES
DEPARTAMENTO 2 AMB MUÑIZ BARCELONA V AMENITIES
Cornelio Saavedra 1100 · Muñiz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Departamento en Muñiz, 2 ambientes, 36 m², USD 72.000 (comparada contra 60 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.626 de la mediana (+23,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 60
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.626
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.495.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cornelio Saavedra 1100, Muñiz, Buenos Aires