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VENTA CASA 5 AMB. MUÑIZ, SAN MIGUEL JARDIN
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA CASA 5 AMB. MUÑIZ, SAN MIGUEL JARDIN

Juan Bautista Alberdi 700 · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 11% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi 700.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.4401.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.954
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Un refugio de tranquilidad cerca de todo Ubicada en un barrio sereno y bien conectado, esta casa es un oasis de paz sin perder accesibilidad. Su amplio terreno arbolado crea un ambiente fresco y natural, ideal para relajarse al aire libre, disfrutar de un desayuno bajo la sombra o incluso diseñar tu propio jardín soñado. Con tres habitaciones grandes, cada espacio está pensado para ofrecer el máximo confort, brindando privacidad y amplitud para toda la familia. Además, la ubicación estratégica cerca de una avenida principal y varios colegios hace que la vida cotidiana sea más fácil y práctica. El garage con capacidad para varios autos completa este hogar diseñado para quienes valoran la comodidad y la tranquilidad sin perder conectividad con la ciudad. Si estás buscando un hogar único, rodeado de naturaleza y con una ubicación privilegiada, esta es tu oportunidad. ¡No esperes más para conocerlo! SE VENDE LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION PARA EL VENDEDOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Aylen7 min · 423 m
Supermercado San Jose · San Jose7 min · 447 m
La Puntana10 min · 632 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DR. FRANCISCO JAVIER MUÑIZ · primaria · publica8 min · 493 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo8 min · 488 m
Plaza Dr. Muñiz11 min · 712 m
Plaza de las Carretas12 min · 774 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico10 min · 616 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado10 min · 654 m
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 700, Muñiz, Buenos Aires

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