Casa en venta en Obligado · 3 ambientes

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA MUÑIZ BUENOS AIRES.- Casa de 195 m² de terreno ubicada en Muñiz, sobre calle Conesa, con excelente potencial de inversión y reforma. La propiedad cuenta con 102 m² cubiertos distribuidos en 3 ambientes, 2 dormitorios y 1 baño completo, más cochera cubierta. La habitación principal se orienta hacia el frente y presenta pisos de parquet en muy buen estado sin signos de humedad, con placard incorporado. El segundo dormitorio se ubica hacia el fondo, cuenta con pisos de granito y recibe buena iluminación natural. El baño requiere actualización, al igual que la cocina, aunque ambos se encuentran en funcionamiento. La vivienda dispone de cocina y termotanque a gas. La propiedad incluye galería, galpón, lavadero y quincho con parrilla, complementados por un jardín que suma 93 m² descubiertos. Todos los servicios están disponibles: gas natural, agua corriente y cloacas. Actualmente la casa funciona en su totalidad, aunque necesita refacción integral para modernizar espacios y terminaciones. Cuenta con plano de construcción. Se destaca que la galería requiere regularización de documentación, aspecto que podría afectar la aprobación de crédito hipotecario en algunas entidades bancarias. Se recomienda consultar directamente con la institución financiera de interés antes de gestionar financiamiento. La ubicación resulta estratégica: próxima al centro de Muñiz y San Miguel, con acceso a múltiples opciones de transporte. A media cuadra de la Ruta 8 circulan varias líneas de colectivos con conexión a Capital Federal y otras zonas. Además, cuenta con accesibilidad a las líneas de ferrocarril Urquiza y San Martín. La zona se caracteriza por su crecimiento constante y ambiente tranquilo. Se trata de una oportunidad ideal para quienes busquen reciclar y personalizar una vivienda en una zona de desarrollo continuo, con todos los servicios e infraestructura necesaria. IMPORTANTE: De necesitarlo te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 35% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas . Tasa Fija anual en Dólares !!Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) Conoce más sobre Lendar en www.lendar.com.ar Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.