Casa en venta

USD 120.000

= $ 183,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Obligado · 3 ambientes

Duplex a estrenar 3 amb. San Miguel

Juan Irigoin 1700 · Obligado, Muñiz, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Obligado, 3 ambientes, 63 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR + COCHERA + PATIO | FINANCIACIÓN OPORTUNIDAD INVERSOR / PRIMERA VIVIENDA COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD 2 dormitorios con placard Baño completo + toilette Living amplio y luminoso Cocina comedor separada Patio privado Cochera propia Lavadero semicubierto Financiación: Hasta 40% Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Irigoin 1700, Obligado, Muñiz, Buenos Aires

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Casa en venta en Obligado · 3 ambientes

Caracteristicas

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