Casa 3 ambientes en venta en Zuviria al 1300, Muñiz
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Zuviria al 1300, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
417 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 11% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Zuviria al 1300.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3561.1631.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.379
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa 3 ambientes • San Miguel Zuviría 1332, entre Coronel Charlone e Italia Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de San Miguel. Ubicación privilegiada: a 600 m del centro de San Miguel, cercanía a colegios, plazas, clínicas y hospitales y excelente conectividad y entorno residencial. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 200 m² (10x 20) y cuenta con una casa a estrenar con calidad constructiva en seco. Características del inmueble: Superficie total del lote: 200m² Casa (prefabricada premium – aprox. 60 m² cubiertos): Moderna construcción en seco, lista para habitar Living comedor con cocina integrada 2 dormitorios Baño completo Jardín amplio Servicios instalados agua y electricidad (sin gas natural) La casa se encuentra: Pendiente de subdivisión trámite que se realiza al comenzar las tratativas de compra venta de la misma, y existe la posibilidad de agregar inmueble que se encuentra aledaño ( AL LADO DE LA CASA) Cuenta con construcción antigua ideal para refaccionar medidas totales adjuntando la otra casa: 417,84 son dos lotes de 10x20 aproximadamente cada uno Ideal por su ubicación VALOR DE COMPRA TOTAL POR AMBOS USD 155.000 ACLARACIÓN: Valor mencionado solo por la casa habitable ¡No te pierdas la oportunidad de visitarla! Si necesitás vender tu propiedad para comprar, te acompañamos en todo el proceso. SFORZA PROPIEDADES SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zuviria al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin6 min · 393 m
Feria Persa7 min · 422 m
La Estacion Autoservicio · Avenida Doctor Ricardo Balbin7 min · 423 m
Educacion · 40 en la zona
JOSE ANTONIO DE ORO OCAMPO · secundaria · privada2 min · 143 m
JARDIN LOS INDIECITOS DEL COLEGIO JOSE ANTONIO DE ORO OCAMPO · inicial · privada2 min · 149 m
COLEGIO JOSE ANTONIO DE ORO CAMPO · primaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 753 m
Plaza de las Carretas14 min · 917 m
Salud · 20 en la zona
HOGAR CEDIM (HOGAR P/ DISCAPAC.) - 1741 · clinica especializada · privado4 min · 260 m
CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado7 min · 420 m
POLICLINICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL PLASTICO (O.S.P.I.P.) · centro de salud · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 3 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 220.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviria al 1300, Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

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