Venta duplex en complejo cerrado con patio y cochera

Propiedad en venta

USD 80.000

= $ 124,3 M

Cuota UVA desde $ 706.259/mes · ingresos $ 2,8 M

Venta duplex en complejo cerrado con patio y cochera

Azcuenaga 800, Muñiz · Muñiz, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Muñiz, USD 80.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 1.567
Mediana m²: 87 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA DÚPLEX EN COMPLEJO CERRADO MUÑIZ Excelente dúplex en complejo cerrado, ubicado en Azcuénaga al 800, Muñiz. La propiedad cuenta con 90 m² totales y 80 m² cubiertos, distribuidos en tres plantas, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Dispone de 3 dormitorios, baño completo, espacios de estar, toilette, patio propio y cochera descubierta. Se destaca por su muy buena luminosidad y orientación. El complejo cerrado compuesto por 6 unidades. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con espacios propios, cochera y seguridad, en una ubicación estratégica de Muñiz. U$S 80.000 APTO CRÉDITO Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. FERREIRO PROPIEDADES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.259/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuenaga 800, Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

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Caracteristicas

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